Разъяснения об обязанностях застройщиков и органов государственной власти (ОМС) при осуществлении государственного учета объектов капитального строительства
Опубликовано: 09.10.2017
Опубликовано 08.08.2017 14:50Министерство экономического развития Российской Федерации опубликовало письмо № ОГ-Д23–7304 от 22.07.2017, в котором дало разъяснения об обязанностях застройщиков и органов государственной власти (органов местного самоуправления) при осуществлении государственного учета объектов капитального строительства.
В связи с вступлениемв силу с 1 января2017 года Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» разъясняется следующее.
Частью 10 статьи55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. В разрешениина ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета; при этом состав таких сведений должен соответствовать составу и сведениям технического плана (часть 11 статьи55 ГрК РФ).
В соответствии с пунктом12 части 3, частью 10.1 статьи 55 ГрК РФ обязательным приложением к разрешениюна ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем (застройщиком) для принятия такого решения технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствиис Федеральным законом от 13 июля2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ). Нормы пункта 12 части3 и части 10.1 статьи 55 ГрК РФ в редакции, действовавшей до 1 января2017 г., предусматривали необходимость соответствия технического плана требованиям Федерального закона от 24 июля2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом данное требование было введено положениями Федерального закона от 13 июля2015 г. № 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», действовало с 13 июля2015 г., то есть задолго до вступленияв силу с 1 января2017 г. Закона № 218-ФЗ.