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终止合同并单方面拒绝执行合同:区分,不混合

民法典 了解合同终止的制度,并了解单方面拒绝执行合同的制度。 某种相似性(两者都服务于合同终止阶段,拒绝规则参考终止规定)有时会导致各方混合使用,导致轻型文明怪物 - 种间杂交产品:“单方面终止合同” “甚至”无条件地单方面提前终止合同。“ 问题出现在关于民法机构的此类实验的道德规范,特别是因为它们的结果可能会破坏他们的创作者和无辜的执业律师的大量血液。

首先,不可能“单方面终止合同”。 它通过双方的共同同意或由其中一方发起的法院终止。 在第二种情况下,主动权不等于某种“片面性”,终止程序不能通过提出这种主动权的人的专有意愿来解决 - 对方或法院形式的中间环节总是必要的(如果法院要求终止,那将是奇怪的)合同的双方/所有各方都得到了处理)。 为了使合同当事人以其意愿退出合同,它必须有权单方面拒绝执行合同,通过向对方提出相应的意愿来实现。

在大多数情况下,试图与猪交叉鲫鱼意味着当事人试图建立某种优惠(与既定的代码相比)单方面退出合同,但无法在合同文本中充分表达。 当然,合同工作的质量低下是因为,在中等企业及以下的水平上,它是按照“让我们快速签署一切,然后我们将理解”的原则进行的。 立法者也允许这种混淆这一事实使情况更加恶化(见 第22页 艺术。 3 2001年10月25日第137-FZ号联邦法律和最高司法实例( 裁决 俄罗斯联邦最高仲裁法院主席团,1998年12月22日第5848/98号; 俄罗斯联邦最高法院第1(2016)号法院实践审查第4条。

在大多数情况下,试图与猪交叉鲫鱼意味着当事人试图建立某种优惠(与既定的代码相比)单方面退出合同,但无法在合同文本中充分表达。 当然,合同工作的质量低下是因为,在中等企业及以下的水平上,它是按照“让我们快速签署一切,然后我们将理解”的原则进行的。 立法者也允许这种混淆这一事实使情况更加恶化(见  第22页   。  艺术。  3   2001年10月25日第137-FZ号联邦法律和最高司法实例(  裁决  俄罗斯联邦最高仲裁法院主席团,1998年12月22日第5848/98号; 俄罗斯联邦最高法院第1(2016)号法院实践审查第4条。

在这方面,关键是法院对所有这些复杂结构的资格问题。 通常措辞“可以提前单方面终止”(同时提及“终止合同通知”)实际上意味着当事人单方面拒绝履行合同。 除了“单方面终止合同通知”的指示外,没有设定任何额外要求,这些条件完全符合俄罗斯联邦最高仲裁法院主席团对单方面拒绝的说明。 法令 2008年9月9日№5782/08:

“单方面拒绝执行与其当事人的业务有关的合同,仅仅在当事人的法律或协议中明确单方面拒绝的可能性就足够了。”

这正是2010年2月16日第13057/09号决议中俄罗斯联邦最高仲裁法院主席团的合同条件如何合格:

“根据租赁协议第6.2条,其有效性可以在合同条款2.4.3规定的条款第6.1条规定的期限到期之前终止,以及单方面终止合同。

因此,初审法院和上诉案件合理地得出结论,租赁协议中有条件规定在出租人要求下提前终止的可能性。

至于单方面拒绝执行合同(单方面终止合同),当事人协议中的这一说明的事实已经足够,没有理由考虑部门在州登记册中终止租赁合同的行为 “。

但是,这种合同条款的不同资格是可能的,特别是在“单方面终止合同”伴随着合同终止制度的条件的情况下。 最有可能的是,在这种情况下,意志旨在确保该人有机会单方面退出合同,但她被埋在如此厚厚的意志层之下,以至于无法重建它。 在这方面,射频武装部队的SCES AF考虑了“无动机取消”的情况( 俄罗斯联邦最高法院的定义08.21.2015 N 310-ЭС15-4004 案件编号A08-7981 / 2013)。

在本争议中,双方在长期租赁协议的其中一条条款中规定了在法院终止的理由,在另一条款中规定,如果因其他原因提前终止合同,当事人有义务在终止前一年以书面形式通知即将终止合同。 是什么意思? 最有可能的是,合同可以放弃,但这种拒绝只有在宣布后一年后才会生效。 实际上,提供了这么大的宽限期(比无限期结束的合同退出的通知期长四倍, 第2点 艺术。 610 “俄罗斯联邦民法典”)可以表明当事人有意为拒绝当事人合同的对方提供担保(为了像往常一样找到新租户,或为了寻找新房地)。 如果当事方已经假定在这种情况下终止通常的终止程序,则没有合理的理由建立如此长的时间。 但是,这一意图表达得如此不完善,以至于法院将这一条款解释为确定了终止合同的附加程序,并在提到诉讼时提到了当事方其他理由的不一致。

类似的合同条款将由最高仲裁法院主席团审查 法令 发表于2011年10月20日N 9615/11。 根据合同条款,租户有权要求提前终止合同,但出租人的警告不得少于90天,但有义务支付租金并偿还出租人的公用事业和维修服务费用。 初审法院认为当事人规定单方面拒绝承租人履行合同。 RF最高法院最高法院修改:

“根据”守则“第450条第2款,应当事一方的请求,合同可以在合同规定的情况下由法院判决终止。

租赁协议第7.5条规定了租户有权要求提前终止合同,但并未规定有关“守则”第450条第3款单方面终止合同的权利。

由于房东拒绝终止合同,并且没有达成双方之间的相关协议,承租人有权要求合同在法庭上终止。 承租人通过在本案中提出反诉来利用这一权利。

根据一审法院的规定,承租人履行了租赁协议第7.5条的所有条件,房东被提前警告租客因终止分支机构而终止租赁关系的意图,但房东没有给予承租人拒绝终止合同的合理理由。

在这里,正如我们所看到的,还使用了一种不完全正确的营业额 - “单方面终止合同的权利” - 但这不是重点。 如果终止和单方面拒绝的要素混合在一起,则不能保证任何人不得对这些条件的任何解释投保。 在特征上,在最高仲裁法院主席团选择的解释中,终止合同关系的人的权力也是片面的,它只是伴随着导致合同终止的程序上层结构。 法院在合同条款解释中的作用被简化为证明该人及时单方面表达遗嘱,实质上是法院作为公证人:然后发出通知,然后必须终止合同。 如果单方面退出合同的机制已经建立和解决,为什么要重复实体。

合同条款必须得到尊重,无论双方达成何种令人难以置信的条件,这都是公理。 但是不能保证法院入口处的金属探测器能够修复奥卡姆剃刀,这是在一些读得很好的律师的公文包中进行的,并且无法保证在其帮助下准备的合同将保留其各方利益的平衡。解释为单方面拒绝,反之亦然)。 保证是合同中的“无转基因”标志。 清晰的思想是一种清晰的保证。